서울시와 SH가 아파트 분양원가 공개를 하는 이유?!

SH 서울주택도시공사
Seoul Housing & Communities Corpration

SH공사 방문 현장 - 분양원가 공개 설명
신년업무보고회

#00:56
오늘도 서울시 주택마련을 위한
시민들을 위해 업무 중인 민원실

#01:01
방문하신 시민분들과
반가운 인사 나눔

#01:10
빠질 수 없는
직원들과의 셀카 타임♡

#01:14
높이 조절 가능
센스있게 매너 다리♡

#01:28
김현동 SH사장님과 분양 원가 공개 설명 브리핑 장소로 이동중인 오세훈 서울시장

#01:32
건설원가 공개에 이어
택지조성원가까지!

#02:03
투명한 원가공개로 천만 시민의 알 권리 보장 및
정책신뢰성을 제고하며, 주택소비자인 시민들에게
올바른 주택가격 정보를 제공합니다.
국민다수가 원하는 분양원가 공개
건설원가에 이어 택지조성원가까지
전국 최초로 전면 공개하였습니다.

- 2006년 서울시장 분양원가 공개 등 혁신안 발표
- 2007년 장지지구 및 발산지구 분양원가 공개
- 2020년 항동지구 4단지 건설원가 시범 공개
- 2021년 고덕강일지구 4단지 택지조성원가까지 최초 공개!

분양원가 공개 항목
· SH공사는 분양주택의 분양원가를 71개항목으로 공개합니다.
· 설계 및 도급내역서와 하도급내역서(신규계약체결시 계약조건에 자료공개여부를 명시하는 방식)를 공개할 예정입니다.
· 분양가격 - 분양원가 = 분양수익
· 건물값(61개) - 도급공사비, 지급자재비, 기타 직접공사비 등
· 땅값(10개) - 조성비, 용지비, 용지 부담금, 인건비 등
* 분양가격은 주택법령에 의거 분양가상한제를 적용하여 산정

#02:17
선순환 되는 분양수익
분양수익은 임대주택 건설, 수선유지,
임대주택의 매입 등에 사용됩니다.

고덕강일 4단지의 분양수익 980억 5,300만원
· 다가구 임대주택 매입비 244억 9,700만원(25%)
· 임대주택 건설비 260억 1,100만원(27%)
· 임대주택 수선유지비 475억 4,500만원(48%)

#02:21
분양수익 사용내역
분양수익은 임대주택 건설, 수선유지 등에 사용됩니다.

2022년 향후 공개 계획
과거 10년간 주요 24개 단지와 준공과 정산을 앞둔 5개 단지 등
총 29개단지도 순차적으로 공개할 예정입니다.

과거10년 주요단지(24개 단지)
상반기 - 2월 세곡지구 5개 단지/2월 내곡지구 6개 단지 / 4월 마곡지구 13개 단지

준공정산 예정단지(5개 단지)
상반기 - 5월 마곡9, 고덕강일 3개 단지
하반기 - 위례 2개단지